房屋裝修，隱蔽工程是重中之重。特別是別墅、排屋類獨棟的院落，做好防水防漏是裝修的重要前提條件。因為滲水、漏水或因為防水沒到位引起的發(fā)霉和質變會嚴重影響生活的品質感和居住的舒適度，讓家庭成員煩惱不已！在我們進行防水防漏的裝修環(huán)節(jié)上，哪些點要重點關注？哪些地方要盯住施工單位？如何更專業(yè)的辨別自己家的防水防漏是否做到位？我們一起來看看。

首先，做好家居防水防漏工程宏觀上我們分為兩大類別：
　　一、防外漏。

　　所謂防外漏就是防止居室外部滲漏，若滲漏隱患來自于窗戶、陽臺，原因是鋁合金門窗安裝時防水防漏工藝達不到標準或不合格，造成每逢大雨就有滲漏現(xiàn)象。

新買的別墅建議請專業(yè)的驗房單位進行有條理的專業(yè)驗房。發(fā)現(xiàn)有已經(jīng)有漏水、霉變、水漬等現(xiàn)象，毫無疑問確定這是開發(fā)商、建設單位的問題，第一時間找開發(fā)商協(xié)商解決，讓他們做好修繕工作并再次檢查。

如果是買來裝修好的二手房，或者是精裝修，發(fā)現(xiàn)屋頂有漏水現(xiàn)象，那么找物業(yè)，是否為房子質量問題，讓物業(yè)找人修補。

如果是裝好，或已經(jīng)住了很久的別墅，那么這種情況漏水應該是房子老化引起的。盡量找專業(yè)的單位進行修補。

　二、防內漏。

室內的滲漏問題，主要集中在兩個地方，衛(wèi)生間和廚房。

滲漏的原因是防水沒做好，防漏的做法是：
　　1、裝修前，先檢查全屋廚、衛(wèi)是否有滲漏。順序由上到下檢查。如果有，應先將樓上的防水先做好后再裝修。在滲漏部位的底部涂刷聚氨脂，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要干燥。
　　2、廚房、衛(wèi)生間裝修時，如果是將原有墻地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼墻地磚之前都應重做防水層，四周側墻防水層為高1800-2000MM，如果別墅空間特別高，則建議做到2400MM左右。墻面、地面也應用優(yōu)質防水涂料反復涂刷。建議每個面，從左到右一遍，從上到下一遍來回涂刷增加密度。
　　3、廚房、衛(wèi)生間裝修時的防水處理：原先未做防水層，則按上述方法加做防水層；原來已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有否破損，否則應修補。修補完后應進行3天以上的養(yǎng)水試驗，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標準。
　　4、廚房、衛(wèi)生間等多水潮濕的部位在裝修完工后，其地面的標高要低于客廳、過道等空間。廚房、衛(wèi)生間與門廳交會處應安裝石材類的材料，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門洞處往廳房滲水。
　　5、衛(wèi)生間、廚房與走道相隔的門檻處需要特別留意。在安裝大理石門檻前，均需用水泥攪拌加以填充，完全干后再安放門檻石，這樣就可以把每日清洗衛(wèi)生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達到了防水防漏作用。

在排屋、別墅居住享受前，提早做好防滲防漏的工作，確保施工中一步到位，可以減少太多日后生活上可能產(chǎn)生的麻煩。真正享受品質生活。

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